一、公司基本情况与业务定位

　　汕尾市华侨管理区投资控股有限公司成立于2020年6月23日，属国有独资有限责任公司，注册资本8000万元，办公地点位于华侨管理区侨兴街道第八社区后湖路37号。公司核心业务涵盖区管委会重点项目投融资；城乡基础设施、交通、水务、能源、现代农业、土地综合整治及土地二级市场开发运营；房地产开发、保障性住房租赁；城市公共资源特许经营；国企改革重组、股权投资与资本运营管理等。

　　作为华侨管理区核心国有资本运营载体，公司统筹履行区域投融资支撑、国有资产运营、特色产业培育、城乡发展服务等核心职能，助力辖区经济社会高质量发展。

　　（一）人员组织架构

　　持续健全现代企业法人治理体系，科学统筹岗位职能设置，优化人员编制配置，构建精简务实、权责清晰、高效履职的组织队伍。

　　1. 公司人员配置：现有在岗正式人员12人，后勤保障人员2人（保洁、食堂工作人员各1名）。管理层设高级管理人员2名，含副董事长兼总经理1名、副总经理1名；下设综合部、项目部、财务部三大职能部门，人员配置分别为综合部4人、项目部3人、财务部3人。

　　2. 全资控股公司—华侨管理区物业管理有限公司人员配置：在岗正式人员4人，后勤保洁1人；设副总经理1名统筹经营管理，分设综合部2人、财务部1人。

　　3. 全资控股公司—汕尾华侨管理区新侨实业有限公司：未配置专职在岗人员，全部经营管理业务由母公司统一代管。

　　（二）参股、控股企业基本情况

　　纵深推进国有企业改革，统筹优化国有资本战略布局与资源配置，公司现有控股、参股核心企业股权情况如下：

　　1. 全资控股公司

　　（1）汕尾市华侨管理区物业管理有限公司：注册资本1000万元，本公司持股100%。

　　（2）汕尾华侨管理区新侨实业有限公司：注册资本200万元，本公司持股100%。

　　2. 参股合作企业

　　联合广东新供销天业冷链集团有限公司合资设立广东天华冷链物流有限公司，共同开展冷链物流项目投资运营。该公司注册资本2857.1428万元，我司持有30%股权。

　　二、资产总体情况

　　公司持续加大存量国有资产盘活力度，规范国有资本全周期投资运营管理，资产运营质效稳步提升，始终坚持以“资源整合、产业培育、价值增值、服务地方”为发展主线，通过项目联动、资金统筹等多元举措，扎实落地政府授权各类建设运营项目。现有主要资产分类如下：

　　（一）核心固定资产

　　1.乡村创客基地：三层商业综合体，占地871.44㎡，总建筑面积2475.42㎡；

　　2.侨情故里农庄：两层商业配套建筑，占地6333.37㎡，建筑面积940.80㎡；

　　3.前海综合市场：两层综合商贸建筑，占地5001.39㎡，建筑面积13887㎡，配套专属停车场；

　　4.物流配送中心：产业园区建筑群，共6栋楼宇（1号楼5层、2号楼7层、3—6号楼各4层），占地31600㎡，总建筑面积58620.26㎡；

　　5.原源锋厂区：两栋四层宿舍楼，占地1062㎡，总建筑面积3592㎡；

　　6.矿泉水开发项目：通过公开招拍挂取得探矿权并取得勘察许可证，已完成可行性研究、项目选址及立项备案；

　　7.自有办公楼：两层办公用房，占地340㎡，建筑面积642㎡。

　　（二）土地类资产

　　持有一宗权属清晰工业用地，地块面积31600㎡。

　　（三）在建工程

　　在建项目主要包含物流配送中心、矿泉水开发项目，为公司现阶段规模最大的在建项目。

　　（四）矿产资源类资产（矿泉水项目）

　　通过招拍挂程序取得矿泉水探矿权，勘查许可证号：T4415002025078040058661，勘查项目名称为广东省汕尾华侨管理区后湖村矿泉水普查，勘查面积0.14平方千米。目前已完成可研编制、选址立项，同步推进项目融资对接与招商引资工作。

汕尾市华侨管理区投资控股有限公司

2026年6月26日