一、坚持制度先行，健全统筹机制

　　广东省广州市

　　广东省广州市围绕城中村改造构建全链条的“1+N+X”政策体系，确保改造工作有章可循、有据可依。目前已出台全国首部专门规范城中村改造的地方性法规《广州市城中村改造条例》，配套出台土地收储、产业发展、资金支持、保障房筹集、安置房建设、历史文化保护等6方面40项政策文件。

　　广西壮族自治区南宁市

　　广西壮族自治区南宁市坚持群众利益优先和公平公开原则，制定一系列政策文件促进城中村改造工作顺利实施。目前已出台《城中村改造工作方案》《城中村改造专项借款资金管理暂行办法》《城中村改造涉及集体土地征收补偿安置相关问题的处理意见》等文件，为全面落实城中村改造工作提供制度支撑。

　　四川省成都市

　　四川省成都市对照国家“1+N”政策体系，聚焦人、房、地、钱四大关键要素，构建以《积极稳步推进城中村改造实施方案》为纲领的政策体系。成都市制定《城中村改造导则》，明确拆除新建，整治提升、拆整结合3类改造的具体内容和标准，有序开展征收补偿、规划调整、项目资金平衡、存量房去化、社会资本引入等各项工作。

　　二、创新实施模式，破解落地难题

　　浙江省宁波市

　　浙江省宁波市聚焦重点区块开发，积极探索片区竞争性更新改造，通过赛马机制激发项目间良性竞争，营造村民自我驱动和相互激励的良好征拆氛围。例如海曙区高桥镇宋家漕改造项目，首次创新实施竞争性签约策略，以“意愿优先、竞争启动、阳光征迁”为三大核心要素，在正式启动1周内签约率便超过50%，34天内达到签约率100%，较规定时间提前了1/6。

　　山东省威海市

　　山东省威海市首创“异地搬迁、多社区安置、盘活闲置资产、激活产业发展空间”模式，取得一举多得政策效果。例如曹格庄村城中村改造项目，仅用25天完成464户拆迁工作，去化291套存量商品房用以安置居民，释放产业发展空间2600余亩。

　　四川省宜宾市

　　四川省宜宾市在城中村改造中引入品牌房企“代管代建”，按高标准设计建设，通过公开出让土地，使安置房成为可市场流通的优质资产，形成推动工作的“关键一招”。例如高铁南片区城中村改造项目，采用商品房开发模式，被拆迁户获取安置房后，取得与商品房相同的不动产登记证书，极大提升被安置户的征拆意愿。

　　三、拓宽资金渠道，构建共担机制

　　安徽省合肥市

　　安徽省合肥市强化城中村改造资金保障，充分发挥财政资金撬动作用，构建多元协同、良性循环的资金投入机制，多措并举满足合理资金需求。例如四里河左岸片区城中村改造拆除新建项目，筹措资金约26.8亿元，包括城市发展建设专项基金2亿元、庐阳区区级财政配套资金0.67亿元、国开行农发行专项借款13亿元、土地出让资金11.2亿元。

　　广东省东莞市

　　广东省东莞市在《东莞市城中村改造条例》中明确，整治提升类城中村改造应当建立政府与不动产权利人、社会力量等改造资金共担机制，引导村（社区）集体资金和社会资金参与改造。例如南城街道石鼓整治提升项目，东莞市合理组合资金拼盘，成功申请财政部、国家发改委中央补助资金合计1.3亿元，筹措街道、社区和社会资金1.4亿元，系统推进基础设施提档升级和人居环境整治提升。

　　四、尊重民意本体，切实服务群众

　　浙江省宁波市

　　浙江省宁波市构建整村征迁联席会议机制，以城中村改造项目“1次成型”为总目标，以项目流程意愿征询、文量评估、协议签订、房屋腾空四大环节“4个100%”完成率为总思路，确保改造全过程“0信访0投诉”。例如北仑区大碶街道璎珞村组建多部门协同的工作团队，针对不同对象动态施策，建立健全闭环管理机制，实现“事前解惑一事中稳控—事后严管”全改造流程闭环管理。

　　江西省九江市

　　江西省九江市通过构建多层次、多体系的协同机制，系统化保障城中村改造工作有序、高效推进。在实施推进层面，创新建立“党建引领、政府引导、群众点单、专业把关”机制，将“改什么”的话语权交予群众，形成共建共治的良好局面。在监督保障层面，通过制定关键环节廉政细则，公开招标流程，并引入群众代表与纪检部门监督，构建“阳光改造”模式，有效防范违规违纪行为，确保改造工作在公开、公正轨道上运行。

　　五、深挖地方特色，提升城市效能

　　广东省深圳市

　　广东省深圳市立足区位禀赋与资源特色，量力而行推进城中村改造，积极植入新业态、培育新功能，探索形成微利可持续的改造运营盈利模式。例如龙岗区山厦新村城中村改造整治提升项目，坚持依托原有的红色文化资源，以“党建红、生态绿”为底色，倾力打造山厦文化轴、滨水生态轴、业态孵化芯、绿美宜居网。

　　江苏省常州市

　　江苏省常州市对照文明城市创建标准，精心打磨城市街容街貌，既加大历史文化遗产保护传承力度，又推动文化资源活化利用。例如横山桥街道新安村片区城中村改造项目，既升级改造原有面馆、小吃店、五金店等服务设施，守护“烟火气”，又聚焦“点一线一面”雕琢公共空间，保留青砖黛瓦、坡屋顶等地域风貌元素，围绕“鱼戏莲叶”主题，新建黄石景墙、木结构廊道和亲水平台，服务村民日常活动又激活村落“文化魂”。

　　六、盘活存量资源，注重产业融合

　　广东省广州市

　　广东省广州市坚持产城融合，以新质生产力为牵引，在城中村改造中导入高端产业，推动内涵式高质量发展。例如民科园改造项目，片区从“低效工业用地”蝶变为“现代化科创产业园区”，企业数量预计由目前的2320个增加至6000个，亩均产值不低于1500万元，实现产业与就业双“倍增”。

　　湖北省武汉市

　　湖北省武汉市通过城中村改造统筹布局产业，推动“产业焕新、城市更新、功能塑新”。例如东湖高新区城中村改造后，先后落地小米智能家电产业园，引进武汉硅材料基地，形成“科技、制造、人才”融合发展良性循环，带动就业、税收与产业链全升级。