经查《广东省“三旧”改造标图入库和用地报批工作指引（2021年版）》（粤自然资函〔2021〕935号），1.拟改造地块同时符合以下条件的，可按规定纳入“三旧”改造标图入库范围：1.国土空间总体规划（土地利用总体规划）确定的用途为建设用地；2.第二次全国土地调查 和最新的土地利用现状图认定为建设用地；3.2009年12月31日前已建设，上盖物基底面积占入库地块面积比例达30%以上;上盖物不包括隧道、桥梁、高架路、立交桥、硬化路面、铁路轨道、露天停车场、蓄水池、沼气池、污水处理池、油罐、户外体育设施、堆场、大棚以及可移动的临时建筑物等。4.不属于已认定的闲置土地，或者虽然认定为闲置土地，但已处置完毕;5.以宗地为基本单元。有合法用地手续的，以用地批文（按项目报批）、土地划拨决定书、土地出让合同、建设用地批准书、不动产权证（土地使用证）确定的宗地范围为基本单元入库；无合法用地手续的，按历史用地协议（包括流转土地所有权、使用权的各类用地合同或协议）约定的用地范围、违法用地处罚决定书、行政区划界限、详细规划控制单元、道路、河流或者产权边界等因素合理确定入库范围。2.上盖物不包括隧道、桥梁、高架路、立交桥、硬化路面、铁路轨道、露天停车场、蓄水池、沼气池、污水处理池、油罐、户外体育设施、堆场、大棚以及可移动的临时建筑物等。