陆丰市东海镇人民政府:
《关于要求审核陆丰市东海镇老旧小区综合改造项目概算的函》及有关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意你单位委托广州挚道建设项目管理有限公司编制的陆丰市东海镇老旧小区综合改造项目（投资项目统一代码：2109-441581-04-01-576499）概算。
二、项目建设内容及规模为：1. 对东海镇东风社区、新光社区、南堤社区、红光村红光荣兴新村、红光村红光大厦及河图山庄 6个小区进行房屋外立面改造（包括三线整治）、消防提升、绿化改造，并完善小区供电、给排水及监控、充电桩、健身设施等相关公共服务配套。2. 小区相关道路升级改造工程。实施改造道路共计10条，包括六驿市场路、河图岭路（老国土局路口至高速天桥）、六社新村木材市场路（老广汕路至高速路天桥）、东河北堤路金钗桥至神冲桥路段（金钗桥头至神冲桥头）、迎仙桥新马路（周周乐舞台至北堤小学路口）、六驿中路、东海中学路（中医院至东海中学门口）、金城小区路（连接金碣路至金碧豪庭小区后门）、林启恩纪念中学对面路、环城路（金钗桥头至金碣路口），总长约7.75公里，总建设面积约12.26万平方米，建设内容包括路面修复、新建人行道、排水、绿化、三线下地、路灯及交通标志线等配套设施。3. 陆城东河清淤和护坡加固工程。实施内容主要包括河道两侧河堤挡土墙加固、护坡工程、河道清淤工程等，其中：河道两侧河堤挡土墙加固长度约8千米，护坡工程根据河道两侧挡土墙宽约1米、深约2米、长度约8千米，河道清淤工程贯穿城市河道4千米，清淤淤泥量约为150000立方米。4. 旧木材市场改造工程。建设内容包括新建地上四层建筑（建筑面积约60000平方米），地下停车场一层（建筑面积约15000平方米），配套管理中心、消防站、市场绿化、道路、给排水（雨污）管网建设等设施配套。5. 新建新马路广场及地下停车场工程。广场位于新马路市粮食局和附城粮所旧址处，规划总用地面积约10440平方米，地下停车场面积约11245.38平方米，建设内容主要为广场硬底化、地下停车场建设及完善道路、排水、路灯照明、绿化休闲景观等配套设施。
三、项目概算总投资108971.17万元（见附表），其中工程费用89997.02万元，征地补偿拆迁费5000万元，工程建设其他费7806.95万元，基本预备费6167.2万元。
四、项目建设所需资金：申请上级补助及地方政府专项债券资金，不足部分由市财政配套解决。
五、请按照批准的建设规模、内容和标准组织实施，切实做好投资控制。
六、请你单位在开工建设前，依据相关法律、行政法规规定向有关单位办理相关手续施建，并确保工程质量和安全生产。
陆丰市发展和改革局
2021年12月28日
陆丰市东海镇老旧小区综合改造项目概算核定表
序号 | 工程或费用名称 | 工程费用(万元) |
一 | 工程费用 | 89997.02 |
1 | 一标段 | 23959.59 |
1.1 | 老旧小区改造工程 | 6029.81 |
1.1.1 | 东海镇东风社区 | 678.86 |
1.1.2 | 东海镇新光社区 | 410.30 |
1.1.3 | 东海镇南堤社区 | 565.63 |
1.1.4 | 东海镇红光村红光荣兴新村 | 1739.57 |
1.1.5 | 东海镇红光村红光大厦 | 352.82 |
1.1.6 | 东海镇河图山庄老旧小区改造 | 2282.63 |
1.2 | 道路改造工程 | 17929.78 |
1.2.1 | 林启恩纪念中学对面 | 430.20 |
1.2.2 | 六社新村木材市场路（老广汕路至高速路天桥） | 1886.09 |
1.2.3 | 迎仙桥新马路（周周乐舞台至北堤小学路口） | 1236.43 |
1.2.4 | 东海中学路（中医院至东海中学门口） | 2213.35 |
1.2.5 | 六驿中路 | 570.73 |
1.2.6 | 环城路（金钗桥头至金碣路口） | 1525.59 |
1.2.7 | 北堤路金钗桥至神冲桥路段（金钗桥头至神冲桥头） | 5932.65 |
1.2.8 | 六驿市场路 | 1392.90 |
1.2.9 | 金城小区路（连接金碣路至金碧豪庭小区后门） | 862.02 |
1.2.10 | 河图岭路（老国土局路口至高速天桥） | 1879.82 |
2 | 二标段 | 34159.74 |
2.1 | 旧木材市场改造工程 | 34159.74 |
3 | 三标段 | 31877.69 |
3.1 | 陆城东河清淤和护坡加固工程 | 15094.63 |
3.2 | 新建新马路广场及地下停车场工程 | 16783.06 |
二 | 工程建设其他费用 | 7806.95 |
1 | 项目建设管理费 | 1019.98 |
1.1 | 项目建设管理费（一标段） | 279.60 |
1.2 | 项目建设管理费（二标段） | 381.60 |
1.3 | 项目建设管理费（三标段） | 358.78 |
2 | 工程建设监理费 | 1652.34 |
2.1 | 工程建设监理费（一标段） | 455.72 |
2.2 | 工程建设监理费（二标段） | 616.27 |
2.3 | 工程建设监理费（三标段） | 580.35 |
3 | 前期工作咨询费 | 295.93 |
4 | 勘察设计费 | 2498.03 |
4.1 | 设计费 | 2325.33 |
4.1.1 | 初步设计费 | 345.41 |
4.1.2 | 施工图设计费 | 1979.92 |
4.1.2.1 | 施工图设计费（一标段） | 540.64 |
4.1.2.2 | 施工图设计费（二标段） | 742.40 |
4.1.2.3 | 施工图设计费（三标段） | 696.88 |
4.2 | 工程勘察费 | 172.70 |
5 | 施工图审查费 | 162.37 |
5.1 | 施工图审查费（一标段） | 44.12 |
5.2 | 施工图审查费（二标段） | 61.03 |
5.3 | 施工图审查费（三标段） | 57.22 |
6 | 预算编制费 | 232.53 |
6.1 | 预算编制费（一标段） | 63.27 |
6.2 | 预算编制费（二标段） | 87.35 |
6.3 | 预算编制费（三标段） | 81.91 |
7 | 社会稳定风险评估费 | 53.99 |
8 | 环境影响咨询费 | 92.95 |
8.1 | 编制环境影响报告书 | 77.70 |
8.2 | 评估环境影响报告书 | 15.25 |
9 | 场地准备及临时设施费 | 539.99 |
9.1 | 场地准备及临时设施费（一标段） | 143.76 |
9.2 | 场地准备及临时设施费（二标段） | 204.96 |
9.3 | 场地准备及临时设施费（三标段） | 191.27 |
10 | 工程保险费 | 269.99 |
10.1 | 工程保险费（一标段） | 71.88 |
10.2 | 工程保险费（二标段） | 102.48 |
10.3 | 工程保险费（三标段） | 95.63 |
11 | 初步设计工程概算编制费 | 36.50 |
12 | 招标代理费 | 113.60 |
12.1 | 招标代理费（一标段） | 37.53 |
12.2 | 招标代理费（二标段） | 42.63 |
12.3 | 招标代理费（三标段） | 33.44 |
13 | 水土保持评估费 | 90.00 |
14 | 地质灾害评估费 | 90.00 |
15 | 老旧小区危房鉴定费 | 30.15 |
16 | 绿色建筑设计咨询费 | 178.61 |
16.1 | 绿色建筑设计咨询费（一标段） | 48.53 |
16.2 | 绿色建筑设计咨询费（二标段） | 67.14 |
16.3 | 绿色建筑设计咨询费（三标段） | 62.94 |
17 | 检验监测费 | 449.99 |
17.1 | 检验监测费（一标段） | 119.80 |
17.2 | 检验监测费（二标段） | 170.80 |
17.3 | 检验监测费（三标段） | 159.39 |
三 | 征地补偿拆迁费 | 5000.00 |
四 | 项目基本预备费 | 6167.20 |
五 | 总投资 | 108971.17 |
