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尊敬的领导，您好！我是东海花园业主，2015年底买房，至今没有拿到法定房产证。之前由于开房商种种原因，一直办不了房产证，我作为业主各种维权甚至走了法律程序，房产证也依然办理不了。直至2024年底，陆丰市政府相关部门发出一份文件，大概意思是东海花园1至13栋业主可以办房产证了，开房商也安排了工作过来帮助业主办证。但当我拿着资料去的时候，工作人员查看了我的档案袋，说我没有发票，办不了，并解释说开发商交了600万税，税务机关只随机开了300多户发票，让我等通知。现在大半年过去了，没有等来他的通知，在业主群里问他公司的法人，心情好的时候就是拖延话术，心情不好时就直接说不知道，说他法人只是挂名，他也没办法。这种情况，我们作为平民百姓的业主，实在是没有办法了。现在只有恳求政府相关部门，切实履行起法定职责，催促开发商补齐所欠税款，把发票开给我们，让我们早日办理好法定房产证。在此，先感谢领导了！

答复内容：

　　陆丰市东海花园业主通过网络留言反映：2015年购房至今仍未拿到房产，多次向开发商沟通发票和房产证问题均未得以解决，诉求开发商尽快开具发票并办理房产证，请求职能部门调查处理。经查，现将情况回复如下：

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定：不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。至今为止，我局没有收到开发商提交的申请材料。为维护社会稳定，保障人民群众财产的合法权益，我局已协调税务机关为开发商开通了税务开票“绿色通道”，并多次敦促开发商尽快申请办理一手房转移登记。

　　根据《民法典〈合同编〉》关于合同具有相对性原则，权利人有权要求开发商依法履行合同义务，如若开发商不按合同约定履行义务，建议市民通过法律诉讼方式予以解决。