办理情况查询
昵称:
留言日期:
2025-02-04
主题:
自建房过户费税费明细
内容:
领导好~请问自建房有房地产权证,想过户需要交什么税费,对应收费标准是什么
查询结果
受理时间:
2025-02-04
答复时间:
2025-02-08
答复单位:
国家税务总局陆丰市税务局
答复内容:

黄先生/小姐您好:

       我局于2025年2月5日15点45分,与您取得联系,根据您提供的信息,该宗房产过户涉及税费情况如下:

        1、计税价格。根据买卖双方签订合同实际交易价格与税务端基准价格比对,按孰高原则确定。

        2、涉及相关税种:

        卖方:个人所得税(继承取得为据实征收):

        ①假如该房产为销售方业主夫妻省内唯一家庭生活用房,符合“满五唯一”条件,则可享受免征个人所得税优惠。

        ②个人转让房屋按财产转让所得征收个人所得税,适用20%的税率。计税公式为:应纳税额=(转让财产收入-财产原值-合理费用)×20%。

        买方:契税

        第一套房1.5%

        第二套房2%

        其他套3%


满意度:
我要评分