关于龙山花园住宅小区物业服务收费问题的批复
市金雅苑物业有限公司：
你公司《关于小区物业管理收费标准的申请》收悉。
根据《广东省物业管理条例》、原省物价局、省建设厅《关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》（粤价〔2004〕22号）和汕尾市发展和改革局、住房和城乡建设局《转发省发展改革委 省住房城乡建设厅关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（汕发改价格〔2015〕165号）等有关规定，经调查监审，结合你公司对龙山花园小区的服务质量、服务水平、服务条件等实际，现将有关问题批复如下：
一、龙山花园住宅小区物业服务收费，按法定产权面积每平方米每月1.40元。包含住宅物业服务区域内路道、楼梯、路灯、电梯和二次供水服务用电、绿化、公共水电费用以及保安、共用部位设施日常维护等费用。
二、住宅区商铺物业服务费、机动车停放保管服务收费，依照上级规定实行市场调节价，由你公司与业主约定的收费标准执行。
三、业主进行室内装修的，依照规定你公司可与业主（或装修企业）约定装修保证金（押金）、垃圾余泥清运、装修工人出入证押金（或工本费）等费用的具体标准和事项。
四、有关要求：
物业服务内容，按照你公司与业主签订的服务协议和有关规定执行。你公司要在管理服务区域内的显著位置，将物业服务内容、服务标准及收费项目、收费标准、12358价格举报电话等有关内容，采取标价牌以及在电梯告示栏张贴公示收费内容等形式进行公示。同时，要认真向业主做好宣传解释工作，切实履行管理服务职责，严格执行收费规定，做到质价相符，定期公布收支情况，接受业主和职能部门监督。
以上批复，自2018年11月起执行。
你公司《关于小区物业管理收费标准的申请》收悉。
根据《广东省物业管理条例》、原省物价局、省建设厅《关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》（粤价〔2004〕22号）和汕尾市发展和改革局、住房和城乡建设局《转发省发展改革委 省住房城乡建设厅关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》（汕发改价格〔2015〕165号）等有关规定，经调查监审，结合你公司对龙山花园小区的服务质量、服务水平、服务条件等实际，现将有关问题批复如下：
一、龙山花园住宅小区物业服务收费，按法定产权面积每平方米每月1.40元。包含住宅物业服务区域内路道、楼梯、路灯、电梯和二次供水服务用电、绿化、公共水电费用以及保安、共用部位设施日常维护等费用。
二、住宅区商铺物业服务费、机动车停放保管服务收费，依照上级规定实行市场调节价，由你公司与业主约定的收费标准执行。
三、业主进行室内装修的，依照规定你公司可与业主（或装修企业）约定装修保证金（押金）、垃圾余泥清运、装修工人出入证押金（或工本费）等费用的具体标准和事项。
四、有关要求：
物业服务内容，按照你公司与业主签订的服务协议和有关规定执行。你公司要在管理服务区域内的显著位置，将物业服务内容、服务标准及收费项目、收费标准、12358价格举报电话等有关内容，采取标价牌以及在电梯告示栏张贴公示收费内容等形式进行公示。同时，要认真向业主做好宣传解释工作，切实履行管理服务职责，严格执行收费规定，做到质价相符，定期公布收支情况，接受业主和职能部门监督。
以上批复，自2018年11月起执行。
2018年10月25日
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